Сегодня состоялся Круглый стол Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ на тему «Проблемы содержания и эксплуатации объектов капитального строительства (многоквартирных домов и зданий общественного назначения с массовым пребыванием граждан)»

19.09.2024 На круглом столе выступили Пахомов Сергей Александрович, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ; Геллер Марк Витальевич, Член Президиума Правления, председатель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ»; Малахов Олег Владимирович, Вице-президент Ассоциации управляющих организаций «Новое качество»; Шамузафаров Анвар Шамухамедович, Президент НОПРИЗ; Глушков Андрей Николаевич, Президент НОСТРОЙ; Головин Сергей Викторович, Заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию; Воронов Сергей Павлович, Директор Департамента надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России и другие эксперты.

В мероприятии приняли участие более 150 человек, среди которых были представители Совета Федерации, депутаты Государственной Думы, Минстрой России, представители Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, представители региональных и муниципальных органов власти, профессионального и делового сообщества.

В ходе заседания обсудили вопросы правового регулирования содержания и эксплуатации объектов капитального строительства: многоквартирных домов, объектов социальной инфраструктуры, торгово-развлекательных и бизнес-центров и доступа на рынок управления объектов капитального строительства - многоквартирных домов и зданий общественного назначения с массовым пребыванием граждан, квалифицирующие требования к управляющим организациям.

Выступающие обратили внимание, что эксплуатация – самый долгий и самый затратный этап жизненного цикла объекта капитального строительства. Уделять внимание решениям, которые влияют на вопросы эксплуатации, в том числе ее стоимость, надо на самых ранних стадиях проектирования. Это позволит обеспечить как безопасность и комфорт граждан, так и эффективность расходования средств бюджетов и инвесторов, выступающих заказчиками. Было отмечено, что совершенствование регулирования профессиональной деятельности по эксплуатации объектов капитального строительства является задачей, которую необходимо решать в кратчайшие сроки, том числе в рамках вопроса о трансформации сферы управления МКД.

В своем выступлении Сердюк Ольга Владимировна – заместитель председателя Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, и.о. исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» обратила внимание на необходимость усиления работы по стандартизации работ, услуг процессов в жилищно-коммунальном хозяйстве в том числе в сфере управления. Стандартизация позволяет решить задачи унификации процессов, установления требований по совместимости интересов управляющих организаций потребителей, обеспечению возможности контроля исполнения обязательных требований и создания системы открытости для обеспечения потребителя информацией о применяемых правилах. Что очень важно, они позволяют обеспечить взаимопонимание между управляющими организациями и потребителями.

Также Ольга Владимировна коротко коснулась работы ТК-393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды» по подготовке национальных стандартов, которые являются добровольными для применения, и отметила, что если будет принято решение об обязательном саморегулировании, то стандарты СРО будут обязательны для всех участников и работу по стандартизации могло бы вести объединение саморегулируемых организаций. Это позволило бы максимально привлекать профессиональных участников и оперативно и качественно вести работу по стандартизации таким образом, чтобы пробелы регулирования, которые порождают коллизии и препятствуют добросовестной конкуренции, а также мешают качественно защищать права граждан, были ликвидированы.
Самые интересные презентации и материалы будут доступны на нашем сайте.

Шамузафаров Анвар Шамухамедович в своем выступлении отметил, что на сегодняшний день, занимаясь экономикой, мы занимаемся только экономикой на инвестиционно-строительном этапе (экономика изыскания, экономика проектирования, экономика строительства) и это абсолютно никаким образом не учитывает того, что этот процесс идет максимум 5 лет, процесс изысканий и проектирования строительства - 6 лет. А эксплуатация объекта - 50, 60, 70 лет, что существенно больше 5-6 лет. И, конечно, эффективность объекта необходимо оценивать именно в течение всего периода существования этого объекта, начиная с его формирования и до момента сноса и утилизации.

Материалы выступлений:

· Тезисы доклада Малахова Олега Владимировича,

· Тезисы доклада и презентация Сердюк Ольги Владимировны,

· Тезисы доклада и презентация Шамузафарова Анвара Шамухамедовича,

· Тезисы доклада Глушкова Андрея Николаевича, 

· Тезисы доклада Воронова Сергея Павловича, 

· Презентация МосСтройНадзора - "Предложения по проблемам содержания и эксплуатации объектов капитального строительства (многоквартирных домов и зданий общественного назначения с массовым пребыванием граждан)"