Жилищные услуги

Минстрой России рассмотрел обращение Ассоциации «Новое качество» о внесении изменений в правила, регламентирующие противопожарные меры в МКД с подземными паркингами. Ассоциация отмечала, что существующие нормы ограничивают количество зарядных станций и сказываются исключительно на степени удобства пользования электромобилем и гибридным автомобилем, что, в частности, противоречит государственной политике по их популяризации.

Минстрой России в письме от 03.06.2025 № 31985-ДН/04 разъяснил положения ЖК РФ, касающиеся прекращения договора управления МКД по окончании срока его действия, которые ранее были признаны не противоречащими Конституции РФ. В частности, в разъяснениях отмечено, что управляющая организация обязана продолжать управление МКД до момента передачи соответствующих полномочий новому субъекту.

Минстрой России в ответ на обращение Ассоциации «Новое качество» относительно порядка информирования каждого собственника МКД о проведении общего собрания, действующего с 1 марта 2025 года, разъяснил возможность применения альтернативных способов такого извещения и бремя доказывания факта уведомления собственников об проведении ОСС в спорной ситуации.

Минстрой России в ответ на обращение Ассоциации «Новое качество» по вопросу необходимости принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о проведении текущего ремонта мест общего пользования, указал, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не должен указываться в договоре управления МКД, а должны ли такие решения приниматься перед каждым ремонтом закон не конкретизирует.

Роскомнадзор в ответ на обращение Ассоциации «Новое качество» разъяснил, являются ли такие данные, как размер задолженности, номер квартиры и лицевого счета, размещаемые без указания на фамилию, имя, отчества, полного адреса места пребывания и регистрации и иные данные, способствующие идентификации конкретного гражданина, персональными данными.

Минстрой России в письмах от 31.03.2025 № 8713-ОГ/00 и от 02.04.2024 № 8277-ОГ/00 разъяснил порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Внимание уделено расчету платы за отопление в МКД, оснащенных коллективными приборами учета, который соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановлению Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 года. Также разъяснены правила расчета объема коммунальных ресурсов для общего имущества МКД, которые регулируются изменениями в Правила № 491 и предусматривают ежегодный перерасчет расходов на оплату коммунальных ресурсов.