Жилищные услуги

С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые Правила обращения с ТКО, которые прямо запрещают складировать отходы от обрезки деревьев и кустарников на контейнерных площадках. Это создало правовой вакуум и финансовую проблему для УО, так как тарифы на содержание ЖКУ исторически не включали отдельную статью на вывоз таких отходов. Ассоциация «Новое качество» направила запросы в Минстрой и Минприроды России. Федеральные органы подтвердили, что древесные отходы не являются ТКО и их запрещено размещать на площадках для коммунального мусора.

Ассоциация «Новое качество» получила официальный ответ от Минстроя России по поводу проблем с размещением информации об общих собраниях собственников (ОСС) в новых многоквартирных домах в системе ГИС ЖКХ.

Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» обратилась к оператору ГИС ЖКХ за разъяснением вопроса о возможности размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников в системе до внесения МКД в реестр лицензий. В ответ оператор указал, что для размещения уведомления необходимо, чтобы дом имел статус «Размещен» в Реестре объектов жилищного фонда. Это требование обусловлено предотвращением введения недостоверных данных. Также планируется внедрить доработку, позволяющую размещать уведомления при наличии уникального идентификатора, что облегчит процесс для пользователей, сталкивающихся с техническими проблемами.

В письме ведомство указало на существенные условия договора управления многоквартирным домом, отметив, что возможность действия соответствующего договора, в котором не согласованы такие условия, законом не предусмотрена.

В частности, в разъяснениях Минстроя России речь идет о ситуациях, когда собственники частично оплачивают предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, а также когда такая оплата производится через расчетно-кассовые центры и банки.

В разъяснениях Минстрой России акцентировал внимание на отсутствии обязательности заключения договора обслуживания лифтов в МКД со специализированной организацией, на праве управляющей организации по самостоятельному определению способа выполнения соответствующих работ, выборе подрядчиков для их выполнения и порядке оплаты услуг по договорам с подрядчиками и специализированными организациями.