Жилищные услуги

Роскомнадзор рассмотрел обращение Ассоциации «Новое качество», указав, что при неавтоматизированной обработке управляющими организациями персональных данных, когда действия с ними осуществляются с участием человека, уведомление не требуется. Однако, для иных действий, связанных с их передачей в органы власти и организации, уведомление необходимо.

Минстрой России разъяснил порядок участия застройщиков в общих собраниях собственников многоквартирных домов, подчеркнув, что застройщики могут участвовать в таких собраниях при наличии зарегистрированного права собственности на помещения, отдельно отметив случаи, когда такая возможность исключена.

Минстрой России разъяснил, что без решения общего собрания владельцев квартир в многоквартирном доме нельзя изменять размер платы за содержание жилого помещения в рамках существующего договора управления этим домом. Также условия текущего договора управления, включая порядок расчета платы за содержание, не могут быть изменены на основании решений или правовых актов местных органов власти.

В частности, в разъяснениях ведомство отметило, что перерасчет в случае, когда индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета вышел из строя, в том числе по причине истечения межповерочного интервала, а впоследствии такой прибор учета был признан исправным в период, когда согласно положениям Правил № 354 указанный прибор учета считался вышедшим из строя, законом не предусмотрен. Вместе с тем Минстрой не исключил возможности его проведения по соглашению сторон или в судебном порядке.

Минстрой России рассмотрел обращение Ассоциации «Новое качество» о проблемах ведения реестра собственников помещений, вызванных ограничениями в получении данных из ЕГРН. Ассоциация указала на трудности в актуализации сведений, что ставит управляющие организации в риск нарушения лицензионных требований и привлечения к административной ответственности. Ведомство разъяснило, что основным источником данных остается ЕГРН и перечислил ряд альтернативных действий, позволяющих вести реестр в установленном законом порядке.

Ассоциация «Новое качество» обратилась в Минстрой России с запросом разъяснений по поводу Постановления Правительства Москвы №414-ПП, которое обязывает УК заключать договоры с ГБУ «МФЦ города Москвы» для начисления платы за ЖКУ. Ассоциация считает это требование противоречащим действующему законодательству, поскольку подобные обязательства могут устанавливаться только федеральными законами. В ответе ведомство отметило, что НПА города Москвы не может быть установлена безусловная обязанность по заключению такого договора, а отказ от его заключения не влечен запрет на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.