Документ откладывает на год вступление в силу обновлённых требований к техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Напомним в декабре 2025 года, Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым к обслуживанию и ремонту лифтов допустят только специализированные организации, включённые в единый федеральный реестр.

Документ устанавливает новые обязательные требования к содержанию, техническому обслуживанию и ремонту лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах.

Ключевые изменения:

• Введена новая ст. 39.1 ЖК РФ, регламентирующая эксплуатацию лифтов только при условии их техобслуживания специализированными лифтовыми организациями;
• Техобслуживание и ремонт могут выполнять только организации, включённые в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций;
• Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязаны заключать договоры на техобслуживание лифтов с такими организациями;
• Утверждены требования к форме договоров, порядку расчёта платы и минимальному перечню работ.

Сроки:

• Закон должен был вступить в силу с 1 сентября 2026 года;
• В течение 90 дней после вступления в силу все управляющие организации, ТСЖ, ЖСК должны были заключить договоры со специализированными организациями и привести уставные документы в соответствие с новыми требованиями.

В связи с необходимостью разработки подзаконной базы и запуском платформы «Цифровой лифт» потребовалось дополнительное время, Президент РФ Владимир Путин 2 мая 2026 года подписал Федеральный закон № 131-ФЗ, который внёс коррективы в ранее принятый № 564-ФЗ. Благодаря этому старт новых правил сдвинут на год вперёд — до 1 сентября 2027 года.

У управляющих компаний и товариществ собственников жилья появилось дополнительное время, чтобы актуализировать договоры и уставные документы в соответствии с новыми законодательными требованиями. При этом, как отметила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, дальнейших отсрочек не предполагается.