Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) опубликовало уведомление о разработке первой редакции проекта национального стандарта ГОСТ Р «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Содержание и текущий ремонт подвальных помещений и технических подполий. Общие требования» (шифр темы ПНС: 1.9.393-1.099.26). Документ разработан ООО УК «СберСити Сервис» при участии Фонда «Институт экономики города».

Стандарт разрабатывается впервые и направлен на унификацию состава и периодичности работ по содержанию и текущему ремонту подвальных помещений и технических подполий, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проблема, которую решает стандарт

На сегодняшний день отсутствие единых требований к содержанию подвалов и технических подполий в многоквартирных домах приводит к разрозненности подходов управляющих организаций, неэффективному планированию работ, повышению аварийности и ускоренному износу жилого фонда. Как следствие — растут затраты на аварийный ремонт, а собственники помещений несут дополнительные расходы.

На кого распространяется стандарт

Проект стандарта устанавливает общие требования к работам (услугам):

• управляющих организаций, индивидуальных предпринимателей и иных лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления;
• товариществ собственников недвижимости, ТСЖ, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов;
• лиц, осуществляющих содержание и текущий ремонт общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.

Что устанавливает стандарт

Документ определит:

• состав работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту подвальных помещений и технических подполий;
• периодичность выполнения таких работ;
• общие требования к качеству и результатам выполняемых работ.

Ожидаемые результаты

Внедрение стандарта позволит:

• снизить аварийность и износ жилого фонда;
• сократить затраты на аварийный ремонт;
• повысить эффективность планирования работ управляющими организациями;
• обеспечить единые подходы к содержанию общего имущества многоквартирных домов на всей территории Российской Федерации.

Следующие шаги

В настоящий момент проект стандарта (первая редакция) находится на стадии публичного обсуждения. После его завершения документ будет направлен на доработку, а затем — на утверждение в Росстандарт.

Ссылка на уведомление Росстандарта: https://fgis.gost.ru/share/page/rsprs/nds-details?uuid=5e5c0cc9-47af-4703-b010-6c8fc2deeaed