Роспотребнадзор опубликовал проект постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации об утверждении единых санитарных правил и норм (СанПиН), регулирующих содержание территорий городских и сельских поселений, качество питьевой и горячей воды, состояние атмосферного воздуха и почв, а также условия эксплуатации жилых и общественных помещений. Документ, вступающий в силу с 1 марта 2027 года (с рядом положений с 1 марта 2028 года) и действующий до 1 марта 2033 года, заменяет собой ряд ранее действовавших разрозненных нормативных актов. Для отрасли жилищно-коммунального хозяйства это означает переход к единым, детализированным и объектно-ориентированным стандартам, затрагивающим деятельность десятков тысяч субъектов регулирования.

Согласно оценочным данным, новые требования напрямую коснутся более 57 тыс. управляющих организаций и ТСЖ, свыше 11 тыс. организаций водоснабжения и водоотведения, 204 региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также тысяч объектов благоустройства, включая парки, пляжи и кладбища.

Ключевые изменения и новые требования для отрасли ЖКХ:

1. Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

• Размещение площадок: Расстояние от контейнерных площадок до жилых домов должно составлять не менее 20 метров (при раздельном накоплении отходов – не менее 8 метров).
• Запрет на сортировку: Категорически запрещена сортировка и извлечение вторичных материальных ресурсов из мусоросборников и мусоровозов непосредственно на контейнерных площадках. Эти процессы должны осуществляться исключительно на специализированных мусоросортировочных предприятиях.
• Сроки накопления: Четко регламентированы сроки временного накопления несортированных ТКО в зависимости от среднесуточной температуры воздуха (не более 1 суток при температуре +5 °C и выше, не более 3 суток при +4 °C и ниже).
• Обслуживание: Установлены обязательные графики промывки и дезинфекции контейнеров и площадок, а также мойки специализированного транспорта (не реже 1 раза в 10 суток).

2. Водоснабжение и водоотведение

• Параметры горячей воды: Температура горячей воды в точках водоразбора централизованных систем должна строго соответствовать нормативу: не ниже +60 °C и не выше +75 °C.
• Контроль качества: Актуализированы правила выбора контролируемых показателей и периодичности отбора проб питьевой воды. Качественной признается вода, в которой превышения нормативов по микробиологическим показателям не выявляются в 95% и более проб за год.
• Зоны санитарной охраны (ЗСО): Детализированы защитные мероприятия в границах ЗСО источников водоснабжения, включая запрет на применение пестицидов, размещение определенных видов объектов и ограничение на проведение земляных и строительных работ без согласования.

3. Содержание многоквартирных домов (МКД)

• Помещения общего пользования: Управляющие организации обязаны обеспечивать регулярную влажную уборку с применением моющих средств. Запрещено захламление, загрязнение и затопление подвалов, технических подполий и чердачных помещений.
• Мусоропроводы: Очистка, промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов должны проводиться не реже 1 раза в месяц. Крышки загрузочных клапанов обязаны иметь плотный притвор с резиновыми прокладками.
• Встроенные помещения: Запрещено размещать во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях МКД объекты, использующие звуковоспроизводящую аппаратуру (танцевальные студии, дискотеки, тиры и иные аналогичные объекты). Загрузка товаров для торговых объектов должна осуществляться с торцов зданий, из подземных тоннелей или со стороны автодорог, но не со стороны двора, где расположены входы в жилые помещения.

4. Благоустройство и содержание общественных территорий

• Снегоуборка: Собранный снег должен складироваться на площадках с водонепроницаемым покрытием и обваловкой или вывозиться на снегоплавильные установки. Размещение снега на детских площадках, в зонах рекреации и на поверхности ледяного покрова водоемов запрещено.
• Противогололедные материалы: Допускается использование только тех реагентов, которые имеют документы об оценке соответствия требованиям Евразийского экономического союза.
• Парки и пляжи: Установлены четкие нормативы по количеству и размещению общественных туалетов, душевых и урн в зависимости от площади территории и расчетного количества посетителей.

Рекомендации для субъектов отрасли: Документ предусматривает переходный период для адаптации бизнес-процессов. Управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и региональным операторам рекомендуется уже сейчас провести аудит текущей деятельности, актуализировать программы производственного контроля, пересмотреть договоры на обслуживание контейнерных площадок и привести внутренние регламенты уборки и вывоза отходов в соответствие с новыми санитарными правилами.