Позиция Минфина России по вопросу применения НДС налогоплательщиками, осуществляющими управление многоквартирными домами и применяющими с 1 января 2025 года УСН

25.10.2024 Минстроем России опубликована информация о позиции Минфина России по данному вопросу. В связи с введением обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, даны разъяснения по включению суммы данного налога в состав платы за содержание жилого помещения.

С 1 января 2025 года организации, применяющие УСН, признаются налогоплательщиками НДС. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС предусмотрено для организаций, чей доход за предыдущий календарный год не превысил 60 млн рублей.

С учетом вышеизложенного, по мнению Минстроя, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязанным с 1 января 2025 года исполнять требования по уплате НДС, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.

Вопрос применения налога на добавленную стоимость ресурсоснабжающими организациями и налогоплательщиками, осуществляющими управление многоквартирными домами и применяющими с 1 января 2025 года упрощённую систему налогообложения, а также определения доходов управляющими организациями, применяющими УСН, является актуальным. Ранее совместно с Торгово-промышленной палатой Российской Федерации Ассоциация Совет ЖКХ направила запрос в Минфин России о разъяснении по поправкам по НДС для УК на УСН. Также запрос направлял Минстрой России.

Получены следующие ответы:

1. Минфин про УСН ответ Совету ЖКХ и ТПП
2. Минфин про УСН ответ Минстрою России