27 ноября 2025 года в Орле прошла 2-я межрегиональная выставка-форум «Мой УПРАВДОМ» — уникальное событие, объединяющее отраслевую выставку, общественный форум домовладельцев и управляющих, а также закрытую профессиональную площадку «Мастерство Управдомов» для руководителей управляющих компаний, ТСЖ и представителей органов местного самоуправления.
Мероприятие, организованное Торгово-промышленными палатами ЦФО России (Орловской и Тульской областей) стало площадкой для открытого диалога между профессионалами жилищной сферы и активными собственниками жилья.
Илья Чучман — «Муниципальный размер платы за содержание жилья: между правом и реальностью»
В рамках деловой программы выступил Илья Михайлович Чучман, вице-президент Ассоциациации «Новое качество», эксперт в области жилищного законодательства. Он подробно раскрыл механизм установления размера платы за содержание жилого помещения по части 4 статьи 158 ЖК РФ, подчеркнув его социальную и правовую сущность.
Особое внимание Чучман уделил ролям трёх ключевых участников — управляющих организаций, собственников и органов местного самоуправления — и их взаимодействию в условиях экономического и социального баланса. Он также разобрал судебную практику и актуальные кейсы, включая вопросы пролонгации договоров с застройщиками и применение «муниципального тарифа» при отсутствии кворума на общем собрании.
«Муниципальный размер платы — это не тариф, а условный эталон, который должен быть экономически обоснован и прозрачен. Его главная цель — не ограничить рынок, а предотвратить правовую неопределённость и социальное напряжение», — отметил Чучман.
Спикер предложил пути решения правоприменительных проблем, в том числе за счет формирования руководящих разъяснений Верховного Суда РФ, что вызвало активную дискуссию среди профессионального сообщества.
Наталья Силуянова — «Саморегулирование в ЖКХ: путь к профессионализму и доверию»
Наталья Силуянова, исполнительный директор СРО Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ», г. Архангельск, выступила с докладом о перспективах развития саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами.
Она подробно проанализировала текущую ситуацию с ужесточением лицензионных требований и административной ответственности УК. Особое внимание Наталья уделила развитию добровольного саморегулирования, рассказав о создании Совета ЖКХ, съездах ассоциаций и возможностях, которые открывает статья 55 Федерального закона №248-ФЗ, в частности — заключение соглашений между СРО и органами госжилнадзора, что может заменить часть надзорных мероприятий на эффективный внутренний контроль.
«Саморегулирование — это не просто контроль, а инструмент повышения качества услуг, доверия жителей и профессионального роста управляющих. Уже сейчас региональные СРО показывают лучшие практики: от разъяснительной работы с населением до участия в законотворчестве», — добавила она.
Спикер подчеркнула, что объединение усилий существующих ассоциаций, необходимо для дальнейшего развития саморегулирования и расширения полномочий СРО, увеличения влияния на формирование жилищного законодательства, изменения образа УК и работника УК и других важных задач.
Таким образом, продолжая традиции, заложенные на первом форуме в Туле, орловская площадка вновь показала высокий интерес к практическому формату «вопрос-ответ» и разбору реальных проблемных ситуаций.
Мероприятие в очередной раз наглядно продемонстрировало, что открытый и профессиональный диалог между бизнес-сообществом, властью и собственниками жилья является ключом к эффективному решению задач в сфере ЖКХ и формированию ответных механизмов защиты интересов всех сторон.