В Ассоциации «Совет ЖКХ» прошло установочное заседание Комитета по вопросам развития лифтового хозяйства. Встречу возглавил Руководитель Комитета, заместитель генерального директора ООО «Региональное управление КМЗ» Александр Гимадеев. Мероприятие собрало ключевых игроков рынка: представителей ПАО «ДОМ.РФ», ОАО «Могилевлифтмаш», ООО УК «СберСити Сервис», а также экспертов и аппарат Ассоциации. Главными темами стали планы работы Комитета до конца текущего года и на будущие периоды, проект ПП РФ о формировании реестра специализированных организаций, и риски массового импорта лифтового оборудования.

Открывая заседание, Александр Гимадеев обозначил вектор работы Комитета на IV квартал 2026 года.

В фокусе работы на IV квартал 2026 года — участие в доработке проекта постановления о реестре СЛО.

Реестр специальных организаций: уход от формализма участники встречи обсудили замечания к проекту постановления и предложения по его доработке: ввести бумажный формат заявлений, четко прописать сроки исключения из перечня и унифицировать уведомления. Участники настояли на конкретизации требований к площадям складов и штату аварийно-диспетчерских служб.

Борьба с демпингом и защита заказчиков

Анна Мамонова – исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) раскритиковала предложенный в проекте ПП РФ механизм выбора СЛО - электронные аукционы на понижение цены. Участники заседания также отметили неэффективность данного метода: сам факт механизма понижения цены противоречит норме закона о расчете стоимости, согласно методике Минстроя России и нивелирует цели реформы о повышении качества содержания. Более того вызывает вопросы эффективность реализации механизма аукционов в МКД с ТСЖ или непосредственным управлением.

Позиция производителей и проблема МСП

 Директор подразделения «Управление проектами» ПАО «ДОМ.РФ» Руслан Замалеев выступил за приоритетное право заводов-производителей и использование оригинальных запчастей, отметив проблему квотирования закупок для субъектов МСП.

Конкурентная среда и права управляющих компаний

Заместитель исполнительного директора — руководитель аппарата Ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Десятова напомнила, что закон сохраняет принципы конкурентного рынка. Любая организация, отвечающая утвержденным критериям соответствия СЛО, имеет право быть включенной в реестр. Также

Ольга Десятова отметила неэффективность внедрения конкурентных процедур в процесс выбора СЛО: управляющие организации, несущие прямую ответственность за общее имущество, должны иметь право самостоятельного выбора подрядчика без искусственных ограничений. Блок управляющих компаний полностью поддержал эту позицию.

Проблема зарубежного оборудования и безопасность новостроек

Участники обсудили риски монтажа зарубежных лифтов и возможные пути популяризации отечественного оборудования, особенно в новом строительстве.

Стандартизация и контроль статистики

Ольга Десятова сообщила о необходимости проработки вопроса стандартизации деятельности по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту лифтов в МКД на площадке ТК 393. Данный вопрос станет одним из ключевых направлений работы созданного в Совете ЖКХ комитета.

По итогам заседания участники договорились:

• Подготовить консолидированное заключение на проект постановления Правительства РФ и направить его на оценку регулирующего воздействия (ОРВ), а также в адрес Минстроя России и Ростехнадзора.
• Сформулировать на площадке Комитета предложения по поддержке отечественных производителей лифтового оборудования.
• Проработать перечень необходимых стандартов и сводов правил для повышения качества содержания и технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах.