Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) утвердило национальный стандарт ГОСТ Р 72858-2026 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш». Документ вступает в силу с 1 февраля 2027 года и впервые устанавливает единые требования к составлению технического задания (ТЗ) для такого вида работ.

Зачем нужен новый стандарт?

До настоящего времени отсутствовали унифицированные требования к содержанию и структуре технического задания на ремонт крыш. Это создавало риски неполного учета объемов работ, неоднозначной трактовки условий контрактов и, как следствие, споров между заказчиками и подрядчиками. Новый ГОСТ Р призван стандартизировать этот процесс на всей территории России, обеспечив прозрачность закупок и четкое понимание задач для всех участников.

Что устанавливает ГОСТ Р 72858-2026?

Стандарт распространяется на отношения, возникающие при заключении договоров на выполнение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов. Ключевые положения документа:

• Единые требования к составу ТЗ: Документ закрепляет структуру и обязательные разделы технического задания (перечень работ, требования к материалам, срокам, контролю качества и приемке).
• Четкость и полнота: ТЗ должно содержать исчерпывающую информацию об объекте, объемах работ, условиях их выполнения и критериях приемки, что минимизирует разночтения.
• Исключение неоднозначности: Единый подход призван сократить количество спорных ситуаций как на этапе заключения контракта, так и в процессе выполнения работ.

Где стандарт не применяется?

Требования ГОСТ Р 72858-2026 не распространяются на работы по реставрации, новому строительству, а также на объекты культурного наследия. Для этих случаев действует особое законодательство.

Для кого предназначен новый ГОСТ?

Стандарт предназначен для применения широким кругом лиц, участвующих в системе капремонта:

• лицами, выполняющими функции технического заказчика (включая региональных операторов и уполномоченных собственников);
• подрядными организациями;
• органами местного самоуправления;
• организациями, осуществляющими государственный контроль и надзор;
• управляющими организациями.

Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) при участии профильного Технического комитета по стандартизации ТК 393 «Услуги (работы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».

Для дополнительной информации:
Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (https://arokr.ru/)