[s1] Новости http://www.sovetgkh.ru Wed, 27 Mar 2024 11:03:13 +0300 60 И.о. Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк приняла участие в заседании Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. https://www.sovetgkh.ru/news/170/ <p> Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ на заседании, которое состоялось 26 марта 2024 года, рекомендовал к принятию во втором чтении законопроект № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации» (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами). </p> <p> На заседании было отмечено, в связи с тем,&nbsp; что рассмотрение органом государственного жилищного надзора субъекта РФ заявлений о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД не требует действий, требующих значительных временных затрат, законопроектом предлагается внести изменения в ст. 194 ЖК РФ. </p> <p> Так, срок для рассмотрения заявлений по предоставлению лицензии составит пять рабочих дней, начиная с даты их подачи вместе с соответствующими документами. Общий срок принятия решения, либо об отказе, также будет составлять десять рабочих дней, начиная с даты подачи заявления и приложенных к нему документов. Срок будет исчисляться с момента подачи заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.&nbsp; </p> <p> Сейчас срок рассмотрения заявления с вынесением решения составляет 30 дней.&nbsp; </p> <p> Кроме того, для оптимизации процесса лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами законопроектом предполагается&nbsp; внесение изменений в часть 2 статьи 202 ЖК РФ с целью перевода соответствующего квалификационного экзамена в электронную форму. </p> <p> В случае принятия закона, предполагается, что он вступит в силу 1 сентября 2024 года.&nbsp; </p> <p> Также на заседании Комитета было объявлено о проведении 15 мая 2024 года в Доме союзов «круглого стола» на тему «Проблемы содержания и эксплуатации объектов капитального строительства (многоквартирных домов и зданий общественного назначения с массовым пребыванием граждан)». </p> <p> Подробнее: </p> <p> <a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/487723-8">https://sozd.duma.gov.ru/bill/487723-8</a> </p> <p> &nbsp; </p> <p> &nbsp; </p> <p> &nbsp; </p> Tue, 26 Mar 2024 00:00:00 +0300 И.о. Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк приняла участие в работе трех Комитетов ТПП РФ https://www.sovetgkh.ru/news/168/ <p> 25 марта 2024 года состоялось совместное заседание трех комитетов ТПП РФ: по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, по предпринимательству в сфере строительства и по предпринимательству в сфере ЖКХ на тему «Статусы, функции, полномочия и ответственность Заказчика в системе правоотношений при создании проектов «экономически эффективной недвижимости». </p> <p> В ходе заседания обсуждались вопросы: правового концепта проектов «экономически эффективной недвижимости»; &nbsp;выстраивание взаимоотношений заказчика и девелопера, &nbsp;полномочий и ответственности заказчика при создании проектов «экономически эффективной недвижимости»; &nbsp;особенности регулирования деятельности строительно-производственных групп, работающих в рамках государственного заказа; актуальные направления совершенствования законодательства РФ в области оценочной деятельности в сфере экономики недвижимости и иные вопросы. </p> <p> Открывая заседание, Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин отметил, что в условиях непростой экономической ситуации необходимо продумать механизм поддержки и защиты застройщиков, а также ответственности заказчика. </p> <p> Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков обратил внимание на большое количество бесхозных сетей, которые остаются после ухода застройщика. «Когда дом строится, его временно подводят к сетям, застройщик уходит и что с этим делать? Надо искать решение», - сказал он. </p> <p> В свою очередь, Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин отметил, что при комплексном развитии территорий требуется, при которой создаются все виды инфраструктуры: логистическая коммунальная, социальная. </p> <p> И.о. Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк, предложила проводить методическую работу, чтобы четко синхронизировались темы строительства и ЖКХ. Она также остановилась на вопросе ответственности. По ее мнению, надо пересмотреть модель управления многоквартирным домом, чтобы найти баланс ответственности всех участников процесса. </p> <p> В заседании также приняли участие: ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Бачурина; депутаты Госдумы; представители Экспертных советов при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, представители Экспертных советов и профильных Комитетов Совета Федерации ФС РФ, представители Общественной Палаты РФ, государственные служащие профильных министерств и ведомств и многие другие. </p> <p> Видеотрансляция по ссылке: <a href="https://youtube.com/live/e-p7kGsR_n8" target="_blank" title="https://youtube.com/live/e-p7kGsR_n8">https://youtube.com/live/e-p7kGsR_n8</a> </p> Mon, 25 Mar 2024 00:00:00 +0300 Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова приняла участие в работе круглого стола «Система эффективного управления многоквартирным домом». https://www.sovetgkh.ru/news/167/ <p> В рамках деловой программы Красноярского форума «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского края», который проходит с 13 по ё16 марта, прошел круглый стол «Система эффективного управления многоквартирным домом». </p> <p> Модераторами выступили советник губернатора края Анатолий Матюшенко и председатель комитета по строительству и ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Заксобрания Алексей Кулеш. </p> <p> Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова выступила с докладом «Стратегические задачи по управлению МКД». Она рассказала о том, какие изменения в управлении МКЖ готовит Ассоциация и Экспертный совет по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. </p> <p> Ирина Булгакова напомнила, что в феврале рабочая группа Госдумы по совершенствованию законодательного регулирования дала поручение по формированию перечня ключевых проблемных вопросов в сфере ЖКХ и подготовке предложений по регулированию деятельности по управлению МКД и усиления контроля за управляющими организациями посредство усиления лицензионных требований к ним, либо перехода на обязательное СРО. Сегодня на основании этого поручения эксперты проводят сравнение разных способов премирования управляющих организаций и выпуска их на рынок, добавила она. </p> <p> На круглом столе обсуждались и вопросы преимущества госкомпаний, частного бизнеса и СРО. Участники круглого стола высказались за стандартизацию подходов по уплате жилищного фонда и по обслуживанию, что позволит улучшить качество услуг управляющих организаций. </p> <p> В работе круглого стола также приняли участие: заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Эдуард Шаповалов; заместитель начальника отдела муниципального контроля Департамента городского хозяйства и транспорта администрации города Красноярска Светлана Яровикова; директор АНО «Институт развития ЖКХ» Роман Казаков; помощник руководителя кадровой службы Молодежного Правительства дублеров Красноярского края Мария Горбунова; руководитель общероссийского проекта «Добрые Соседи» Сергей Кузнецов и многие другие. </p> Thu, 14 Mar 2024 00:00:00 +0300 Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова приняла участие в стратегической сессии на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами». https://www.sovetgkh.ru/news/147/ <p> Сегодня в рамках Российской строительной недели при участии Минстроя России состоялась стратегическая сессия на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами». </p> <p> Организаторами мероприятия выступили: Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» совместно с ЕРЗ.РФ и АО «ЭКСПОЦЕНТР». </p> <p> Ключевой темой сессии стали вопросы совершенствования системы доступа на рынок управления МКД, поиска сбалансированного подхода при организации системы контроля и надзора в сфере управления МКД, ответственности участников рынка управления МКД и модернизация ГИС ЖКХ. </p> <p> Вице-президент Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов, открывая сессию отметил, что что 6 декабря в Москве состоялось совместное заседание Комиссии Госсовета РФ по строительству и ЖКХ и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В январе текущего года был утвержден соответствующий перечень решений, одним из которого стало «представить предложения по трансформации регулирования деятельности по управлению МКД и усилению контроля за управляющими организациями посредством совершенствования института лицензирования либо перехода на обязательное саморегулирование управляющих организаций». </p> <p> Так, Руководитель Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова рассказала об актуальных задачах Экспертного, ключевых проблемах сферы управления МКД и критериях оценки эффективности системы управления МКД, а также затронула возможные пути решения этих проблем. </p> <p> Депутат Госсовета Республики Татарстан Дмитрий Анисимов, говоря о способах управления МКД, отметил допустимость создания на платформе ГИС ЖКХ «Расчетного модуля», который может стать предпосылкой «прозрачности» фактически оказанных услуг и через который, помимо прочего, можно будет отслеживать их качество. Он также пояснил, что можно рассмотреть еще один самостоятельный способ управления МКД - государственное-муниципальное управление. </p> <p> Необходимость перемен в сфере управления МКД отметил и начальник отдела управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Минстроя России Дмитрий Нифонтов. Он уточнил, что в настоящее время Минстрой России активно работает над выработкой новых подходов к стандартам в сфере управления МКД. </p> <p> Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Андрей Широков акцентировал внимание участников сессии на том, что именно создание СРО приведет к наиболее благоприятным последствиям для отрасли. Спикер затронул немалое количество проблем, отдельно отметив один из способов их решения – это выстраивание тождественных отношений между РСО и УО. </p> Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 +0300 Нужны новые механизмы расселения аварийных домов - Первый заместитель Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк. https://www.sovetgkh.ru/news/146/ <p> Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию попросил правительство подготовить и запустить новую программу расселения аварийного жилья. В последние годы многие регионы существенно нарастили темпы расселения аварийного жилья. В общей сложности за последние 16 лет в новые квартиры переехал 1,73 млн человек. В предстоящие 6 лет важно не снижать такую динамику, подчеркнул он. </p> <p> В текущем году завершается реализация федерального проекта по ликвидации аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года, говорит член Общественного совета при Минстрое Ольга Сердюк. </p> <p> «Многие регионы уже выполнили эти программы, начинается ликвидация аварийного жилья, признанного таковым в период 2017 по 2022 год. Это огромный успех. Но задача ликвидации аварийного фонда остается масштабной и касается большого количества граждан, особенно в малых населенных пунктах, и требует больших затрат со стороны федерального и регионального бюджетов, - считает она. - В новой программе переселения, помимо действующих механизмов реализации, необходимо развивать новые. Нужно использовать все возможности, в том числе механизмы комплексного развития территорий, а также постепенно наращивать объемы строительства и предоставления наемного жилья социального использования. Такое жилье можно использовать повторно для расселения людей из аварийного жилья. С учетом того, что плата за наем обеспечивает возвратность средств, в качестве источника финансирования строительства наемного жилья предлагается использовать займы специализированным организациям - региональным операторам за счет средств Фонда национального благосостояния». </p> <p> Источник: </p> <p> <a href="https://rg.ru/2024/02/29/ekspert-nuzhny-novye-mehanizmy-rasseleniia-avarijnyh-domov-schitaet-ekspert.html">https://rg.ru/2024/02/29/ekspert-nuzhny-novye-mehanizmy-rasseleniia-avarijnyh-domov-schitaet-ekspert.html</a> </p> Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 +0300 Сегодня состоялось годовое Общее собрание Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ) под председательством Исполнительного директора Ассоциации Ирины Булгаковой. https://www.sovetgkh.ru/news/145/ <p> В ходе заседания были рассмотрены вопросы: </p> <p> - годовой отчет о деятельности Ассоциации за 2023 год; </p> <p> - приоритетные направления деятельности на 2024; </p> <p> - стратегические направления развития сферы ЖКХ и деятельности Ассоциации по их реализации; </p> <p> - отчет ревизора Ассоциации; </p> <p> - проект изменений в устав Ассоциации. </p> <p> Исполнительный директор Ассоциации Ирина Булгакова выступила с отчетом о деятельности за 2023 год. В начале доклада Ирина Булгакова напомнила, что цель создания Ассоциации – объединение существующих профессиональных сообществ в крупных предприятиях для выработки общих сбалансированных решений, позволяющих реализовать стратегию развития ЖКХ. Членами Ассоциации за два года стали такие компании, как: ПАО «Т плюс»; ООО УК «РОСВОДОКАНАЛ», Сибирская генерирующая компания; ПАО «МОЭК»; Ассоциация региональных операторов капительного ремонта (АРОКР); Национальный лифтовой союз и многие другие. </p> <p> Совет ЖКХ принимает непосредственное участие в работе Комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ, энергетики, входит в Комиссию по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, занимается выработкой законодательных инициатив, направленных на улучшение работы отрасли. Ведется серьезная работа в Техническом комитете по стандартизации «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды» (ТК 393) Росстандарта. Исполнительный директор Совета ЖКХ Ирина Булгакова входит в состав Комитета НОПРИЗ по ценообразованию, в Экспертный совет Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов. </p> <p> Также Ирина Булгакова рассказала о стратегических направлениях развития сферы ЖКХ и деятельности Совета ЖКХ по их реализации. На текущий год планируется работать: </p> <p> - &nbsp;по совершенствованию деятельности по управлению МКД и жилыми комплексами; </p> <p> - разработкой механизмов по привлечению инвестиций для обеспечения эксплуатации жилья и коммунальными услугами; </p> <p> - &nbsp;совершенствованием механизмов обеспечения доступности коммунальных услуг. </p> <p> Отметим, что в ходе голосования были одобрены все пункты повестки дня. </p> <p> &nbsp; </p> Thu, 29 Feb 2024 00:00:00 +0300 Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова приняла участие в работе Общественного совета при Минстрое России. https://www.sovetgkh.ru/news/144/ <p> Сегодня состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России (ОС). Мероприятие прошло под председательством Сергея Степашина и участии: статс-секретаря – заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Юрия Муценюка и заместителя министра Алексея Ересько. Замена лифтов в МКД и эффективность ЖКХ стали главными темами обсуждения. </p> <p> &nbsp;В приветственном слове Юрий Муценек отметил конструктивную совместную работу с ОС, а также рассказал о ключевых достижениях отрасли в 2023 году. </p> <p> &nbsp;Сергей Степашин обозначил некоторые актуальные направления в строительстве и ЖКХ, требующие особого внимания и выработки сооттветствующих решений для их успешной работы. Аварийные ситуации зимы показали, что виной не только высокая изношенность инфраструктуры, но и человеческий фактор - низкий профессионализм, некомпетентность и т. д. Инвестиции, модернизация, господдержка — вот условия обновления объектов и систем ЖКХ, отметил он. Важный вопрос касается субсидий на ЖКУ. Сегодня в нашей повестке выступление Ирины Александровны Булгаковой, которая шире представит предложения по вопросу финансирования коммунальных проектов и предложения по изменению системы субсидирования ЖКУ, добавил он. </p> <p> Аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова, отметила активное взаимодействие между Счетной палатой и ОС, упомянув проведение около 10 экспертных аналитических и контрольных мероприятий в прошлом году. Она также сообщила о подведении итогов национального проекта «Жильё и городская среда за период с 2019 по 2023 год и планируемой оценке эффективности использования средств федерального бюджета. </p> <p> &nbsp;Заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб, акцентировал внимание на достижения ОС и высокий потенциал его развития, подчеркнув особое внимание к развитию ассамблеи региональных общественных советов. </p> <p> Председатель Комитета Госдумы по строительству и ДКЗ Сергей Пахомов заявил, что &nbsp;Система управления жилищным фондом в России требует полноценных изменений. Штрафы, с помощью которых в основном наказывают нарушителей в сфере управления МКД, не показывают эффективность, а усиление лицензионного контроля для управляющих компаний является «лишь тактическим решением», добавил он. </p> <p> Советник руководителя Комиссии по вопросам лифтового хозяйства ОС Сергей Мирошников выступил с докладом «О реализации проектов ускоренной замены лифтов для МКД, формирующих фонд капремонта на спецсчетах». Проект реализуется с 2019 года, Он позволяет произвести замену лифтов по фиксированной цене с возможностью рассрочки оплаты на срок до 5 лет с последующим погашением за счет поступающих ежемесячных платежей от собственников жилья. Проектом воспользовалось более 300 МКД, было заменено 800 лифтов. </p> <p> В свою очередь, замминистра Минстроя России Алексей Ересько отметил, что замена лифтов имеет положительную тенденцию. При стареющих 10 тыс. лифтов в год, обновляется 15 тысяч. </p> <p> Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова говорила о финансировании коммунальных проектов и предложениях по изменению системы субсидирования ЖКУ. </p> <p> Она отметила, что сегодня требуется модернизация и техническое перевооружение всей системы, а не отдельных элементов: не работают механизмы защиты прав и законных интересов граждан; отсутствует система стимулирования привлечения инвестиций в модернизацию жилфонда; круг обязанностей УО не зависит от размера и своевременной оплаты, перечень работ по управлению недостаточно определен; добросовестные участники рынка не имеют конкурентных преимуществ, а недобросовестные паразитирует на рынке. </p> <p> Для исправления ситуации, необходимо обеспечить наличие долгосрочного механизма бюджетной поддержки получения госфинансирования. Заняться вопросом задолженности потребителей, пересмотреть правила предоставления субсидий на оплату ЖКУ. </p> <p> В конце заседания состоялось вручение наград Минстроя России и благодарственных писем Общественного совета при Минстрое России за проведение Дня строительства на ВДНХ. </p> <p> &nbsp; </p> <p> &nbsp; </p> Tue, 27 Feb 2024 00:00:00 +0300