Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) опубликовало уведомление о разработке первой редакции проекта национального стандарта ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Функциональные требования к специализированным программным комплексам для проведения оценки технического состояния многоквартирных домов в целях установления необходимости проведения капитального ремонта» (шифр темы ПНС: 1.9.393-1.073.26). Документ разработан Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Стандарт разрабатывается впервые и направлен на установление единых функциональных требований к специализированным программным комплексам, используемым для автоматизации оценки технического состояния многоквартирных домов.

Проблема, которую решает стандарт

В настоящее время в субъектах Российской Федерации применяются различные программные решения для автоматизации процедуры технического обследования многоквартирных домов. Эти решения отличаются составом обрабатываемых данных, подходами к автоматизации расчетов, форматами представления результатов и возможностями информационного взаимодействия с государственными и региональными информационными системами.

Отсутствие единых требований к таким программным комплексам затрудняет обеспечение сопоставимости результатов обследований, повышает риски возникновения ошибок при обработке данных и ограничивает возможности использования результатов обследований для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.

Принятый в 2025 году свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» сформировал нормативную основу для оценки технического состояния домов. Однако вопросы функциональных требований к программным комплексам, обеспечивающим автоматизированную обработку результатов обследований, на национальном уровне до настоящего времени не урегулированы.

На кого распространяется стандарт

Стандарт устанавливает требования к специализированным программным комплексам, обеспечивающим:

• автоматизацию процессов сбора, хранения, обработки и анализа данных обследования многоквартирных домов;
• определение физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;
• формирование заключений о необходимости проведения капитального ремонта;
• информационное взаимодействие с государственными и региональными информационными системами.

Что устанавливает стандарт

Проект стандарта определяет единые требования к:

• составу и обработке данных обследования;
• автоматизированному определению физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;
• формированию результатов обследования и заключений о необходимости проведения капитального ремонта;
• представлению результатов в машиночитаемом формате;
• обеспечению защиты информации;
• информационному взаимодействию с государственными и региональными информационными системами;
• сопровождению и актуализации специализированных программных комплексов.

Ожидаемые результаты

Внедрение стандарта позволит:

• обеспечить сопоставимость результатов оценки технического состояния многоквартирных домов в разных регионах;
• унифицировать подходы к автоматизированной обработке данных обследования;
• повысить достоверность результатов определения физического износа и установления необходимости проведения капитального ремонта;
• снизить трудоемкость обработки данных и сократить вероятность ошибок при выполнении расчетов;
• создать условия для цифровизации процессов формирования и реализации региональных программ капитального ремонта.

Социальный и экономический эффект

Социальный эффект от применения стандарта связан с повышением обоснованности решений о проведении капитального ремонта, совершенствованием механизмов планирования и повышением прозрачности процессов управления состоянием жилищного фонда.

Экономический эффект ожидается за счет сокращения затрат на обработку и повторное представление данных обследований, повышения эффективности использования результатов обследований при планировании капитального ремонта, а также снижения затрат, связанных с устранением последствий ошибок при обработке и передаче информации.

Следующие шаги

В настоящий момент проект стандарта (первая редакция) находится на стадии публичного обсуждения. После его завершения документ будет направлен на доработку, а затем — на утверждение в Росстандарт.

Ссылка на уведомление Росстандарта: https://fgis.gost.ru/share/page/rsprs/nds-details?uuid=72ddb5f8-4db8-40ba-91fd-8268f911b77d