Минстрой опубликовал проект постановления о внесении изменений в постановление от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Предполагается, что документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Ключевые изменения

Новые требования направлены на повышение качества услуг управляющих организаций и усиление контроля за их деятельностью.

1. Единый федеральный реестр квалификационных аттестатов

Вместо региональных реестров вводится единый федеральный реестр квалификационных аттестатов руководителей управляющих компаний. Это обеспечит прозрачность информации о квалификации специалистов и упростит процедуру проверки для потребителей услуг.

2. Новые требования к персоналу

Введены обязательные требования к штату лицензиата:

• Не менее одного специалиста по организации выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в том числе с использованием технологий искусственного интеллекта (должности: «Начальник отдела технической эксплуатации», «Главный инженер»)
• Специалист по инженерным коммуникациям — обеспечение готовности систем электроснабжения, приборов учёта и оборудования
• Специалист по уборке и санитарной очистке помещений общего пользования и земельного участка
• Специалист по текущему ремонту и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества

3. Материально-техническое обеспечение

Управляющая компания должна иметь:

• Нежилое помещение в пределах муниципального образования для хранения подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на МКД и иных документов
• Самоходную машину (не менее 1 единицы) для механизированной очистки придомовой территории от снега, наледи и льда. Регистрационные данные должны быть внесены в федеральную государственную информационную систему учёта тракторов и самоходных машин

4. Упрощение процедуры лицензирования

• Для получения лицензии требуется только заявление (остальные документы запрашиваются через систему межведомственного электронного взаимодействия)
• Срок оформления приказа о предоставлении лицензии — не более 10 рабочих дней
• При необходимости срок может быть продлён ещё на 5 рабочих дней с уведомлением соискателя через портал госуслуг

5. Усиление лицензионного контроля

Введены новые основания для проверок:

• Нарушение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению
• Отсутствие необходимого оборудования для зимней уборки территорий
• Несоответствие квалификации сотрудников профессиональным стандартам

Значение изменений

По мнению авторов документа принятие постановления позволит:

• Повысить качество управления многоквартирными домами
• Обеспечить своевременную уборку придомовых территорий в зимний период
• Гарантировать наличие квалифицированного персонала в управляющих компаниях
• Упростить процедуру лицензирования за счёт цифровизации
• Усилить защиту прав собственников жилья