Новый ГОСТ Р 72846-2026: В России впервые установлены единые сроки замены лифтов при капитальном ремонте

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) утвердило новый национальный стандарт ГОСТ Р 72846-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Установление сроков остановки лифтов при их замене». Документ, разработанный Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). ГОСТ Р 72846-2026 впервые на федеральном уровне вводит четкие временные нормативы по остановке лифтов для всех участников системы капремонта. Утверждение ГОСТ Р 72846-2026 — часть системной работы по созданию комплексной нормативной базы для капитального ремонта многоквартирных домов. Официально документ вступает в силу с 1 марта 2027 года, но приказ Росстандарта №1076-ст от 03.09.2026 также устанавливает возможность его досрочного применения.

Зачем нужен новый стандарт?

Ранее в России отсутствовали единые подходы к определению продолжительности остановки лифта при его замене, что приводило к значительным различиям в сроках даже в пределах одного региона, необоснованному затягиванию ремонтов и многочисленным жалобам жителей. Новый ГОСТ призван устранить эту неопределенность, обеспечив баланс между технологическими возможностями подрядчиков, требованиями безопасности и социальными потребностями граждан.

Что устанавливает ГОСТ Р 72846-2026?

Стандарт распространяется на лифты в многоквартирных домах, включенных в региональные программы капремонта, и применяется на всех этапах: от планирования работ и организации остановки лифта до его приемки и ввода в эксплуатацию.

Ключевые положения документа:

• Дифференцированные сроки замены: Нормативная продолжительность остановки лифта теперь зависит от объективных факторов: этажности дома, типа и материала шахты, а также грузоподъемности оборудования. Для наиболее распространенного случая (9-этажный дом, бетонная шахта, лифт грузоподъемностью 400 кг) установлен срок в 45 рабочих дней. Замена аналогичного лифта в кирпичной шахте займет до 50 рабочих дней.
• Обязательное информирование жителей: Управляющие и подрядные организации обязаны уведомить жильцов о предстоящей остановке лифта не менее чем за 10 рабочих дней до начала работ.
• Поэтапная замена в многолифтовых домах: В домах с несколькими лифтами не допускается их одновременная остановка — работы должны проводиться поэтапно, чтобы сохранить для жителей хотя бы один работающий подъемник.
• Ответственность подрядчика и владельца: Стандарт закрепляет обязанность подрядчика оформлять декларацию на вновь смонтированный лифт, а владельца — в течение пяти рабочих дней обеспечить его страхование и ввод в эксплуатацию. 

Для дополнительной информации:
Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (https://arokr.ru/)