Минстрой России разработал проект приказа о внесении изменений в типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования (утверждены приказом № 388/пр от 29.05.2023).

Контекст и цели документа Проект разработан в целях приведения отраслевых договоров в соответствие с Федеральным законом от 31.07.2025 № 308-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967, которыми были актуализированы «Правила пользования газом» (постановление № 410). Новые подходы применяются к правоотношениям, возникшим с 1 марта 2026 года.

Суть изменений Проект приказа детализирует и обновляет ключевые условия взаимодействия специализированных организаций и потребителей газа:

• Порядок уведомления о ТО: Исполнитель обязан уведомлять Заказчика о плановом ТО не позднее чем за 20 календарных дней (основным способом) и дополнительно — не позднее чем за 3 дня через СМС, голосовой вызов или личный кабинет ГИС ЖКХ. В уведомлении обязательно должно быть предупреждение о последствиях недопуска.
• Право на перенос даты ТО: Впервые на уровне типового договора закрепляется механизм переноса визита. Заказчик или Исполнитель вправе однократно обратиться с предложением о переносе даты ТО не позднее чем за 3 дня до визита. Новая дата может быть сдвинута на срок не более 30 дней.
• Периодичность обслуживания: Первое ТО проводится в течение 12 месяцев с даты заключения договора, далее — 1 раз в 12 месяцев.
• Безопасность и вентиляция: Добавлены прямые обязанности по обеспечению надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов, а также по обязательной проверке тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования.
• Тарифы и пролонгация: Актуализированы ссылки на порядок расчета цен через региональные органы государственного регулирования тарифов, а также уточнены нормы пролонгации, изменения и расторжения договоров.
• Очистка приложений: Из приложений к договорам исключаются графы со сроками начала/окончания работ и ценами за единицу оборудования (данные параметры будут фиксироваться непосредственно в тексте заключаемых договоров).

Что это значит для сферы ЖКХ

1. Срочность для рынка: Договоры, заключенные до 1 марта 2026 года, должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями не позднее 31 декабря 2026 года. Отрасли отведен предельно сжатый срок для массовой актуализации документации.
2. Издержки для ГРО: Проект носит обязательный, но преимущественно технический характер. Согласно расчетам Минстроя, в России насчитывается 175 газораспределительных организаций (ГРО). Совокупные информационные издержки отрасли на разовое обновление форм договоров оценены в 7,97 млн рублей. Содержательные издержки, простои или недополученная прибыль не прогнозируются.
3. Защита прав потребителей (УК, ТСЖ, жителей): Новые правила делают процесс обслуживания более прозрачным и удобным. Расширение каналов уведомления (включая ГИС ЖКХ) и появление законного механизма переноса даты визита газовщиков на более удобную (в пределах 30 дней) существенно снижают риски конфликтных ситуаций и штрафов за недопуск, которые ранее возникали из-за банального отсутствия жильцов в назначенный день.