Сегодня Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Соавторами законодательной инициативы выступили Председатель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов и первый заместитель Председателя Комитета Владимир Кошелев.

Цель законопроекта

Документ направлен на создание правовых условий для устойчивого социально-экономического развития Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей. Закон устанавливает специальный порядок отчуждения федерального имущества, переданного в управление публично-правовой компании «Фонд развития территорий», в целях привлечения инвестиций, модернизации производств и развития инфраструктуры новых регионов.

Ключевые положения

Приоритетное право выкупа для добросовестных арендаторов

Действующие арендаторы имущества Фонда, выполнившие условия договоров аренды и достигшие установленных показателей эффективности, смогут приобрести объекты в собственность без проведения торгов.

Прозрачная процедура оценки стоимости

Рыночная стоимость имущества будет определяться публично-правовой компанией «Роскадастр» с учётом специфики новых территорий: возможных повреждений вследствие боевых действий, логистических ограничений, санкционного давления и иных факторов.

Многоуровневая система согласования

Каждая сделка по отчуждению имущества подлежит предварительному одобрению специальной рабочей группой Правительства РФ и наблюдательным советом Фонда, что обеспечивает контроль за целевым использованием активов.

Гибкие условия оплаты

Законопроект предусматривает возможность рассрочки платежа до трёх лет с начислением процентов по ставке, равной ключевой ставке ЦБ РФ.

Направление средств на развитие регионов

Доходы Фонда от продажи имущества направляются на финансирование его уставной деятельности. При этом наблюдательный совет вправе принять решение о безвозмездной передаче части средств в бюджеты субъектов РФ, на территориях которых расположено имущество.

Позиция разработчиков законопроекта

Разработчики законопроекта отмечают, что его принятие создаст правовые условия для устойчивого социально-экономического развития новых регионов, обеспечит прозрачные механизмы отчуждения имущества Фонда и защитит интересы как государства, так и добросовестных арендаторов.

Законопроект балансирует между стимулированием инвестиционной активности и сохранением контроля за стратегическими активами. Особое внимание уделено поддержке арендаторов, которые уже вложили средства в восстановление предприятий и инфраструктурных объектов: упрощённая процедура выкупа позволит им закрепить результаты своей работы и продолжить развитие производств.

При этом закон предусматривает надёжные механизмы защиты государственных интересов, включая обязательное согласование сделок с уполномоченными органами и независимую экспертизу отчётности об оценке имущества.

Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и направлена на повышение инвестиционной привлекательности новых регионов, создание рабочих мест и улучшение качества жизни граждан.