Сегодня, 12 декабря 2025 года, в формате видео-конференц-связи прошла вторая ежеквартальная встреча членов Совета ЖКХ. Мероприятие, модератором которого выступила Серебрякова Анна, директор по развитию Совета ЖКХ, было посвящено подведению промежуточных итогов года и формированию ключевых направлений работы на 2026 год.
Ключевые тезисы встречи:
1. Блок по управляющим компаниям (УК).
- Налогообложение УК и ТСЖ.
Десятова Ольга, заместитель исполнительного директора, руководитель аппарата Совета ЖКХ, сообщила о текущей работе над законодательными инициативами. Поправки в Налоговый кодекс (по учету НДС в плате за жилье), отклоненные в рамках бюджетного пакета, будут доработаны в самостоятельный законопроект для дальнейшей работы с Минфином. Параллельно ведется консолидация с Национальным жилищным конгрессом поправок в Жилищный кодекс («НДС сверху») для их последующего продвижения.
- Подготовка к 4-му сценарию развития СРО.
Перевертайло Артем Владимирович, генеральный директор ООО "Строительный холдинг", анонсировал старт подготовки к реализации концепции, предусматривающей передачу части полномочий ГЖИ добровольным саморегулируемым организациям (СРО). Проводится сбор информации от регионов для определения пилотных территорий к 2027 году.
2. Блок по ресурсоснабжающим организациям (РСО).
- Реформа тарифообразования.
Татьяна Шершакова, заместитель исполнительного директора по развитию рынка коммунальных услуг и ресурсоснабжения обозначила это направление как одно из ключевых на 2026 год. По итогам стратегической сессии у председателя правительства сформирован консенсус о недофинансировании отрасли. Создана рабочая группа, до конца года планируется согласовать техническое задание на трансформацию тарифного регулирования.
- Законопроектная деятельность.
План на 2026 год включает комплексную работу над точечными поправками в тарифное законодательство, актуализацией подходов к ценообразованию на подключения, развитием концессионных соглашений, а также инициативами на стыке интересов УК и РСО (техническая невозможность установки ИПУ, границы балансовой принадлежности).
3. Общие вопросы и планы на 2026 год.
- Планы мероприятий.
Ольга Сердюк, первый заместитель исполнительного директора, представила предварительный календарь ключевых отраслевых мероприятий Совета ЖКХ на 2026 год, включая крупный форум в Санкт-Петербурге весной и отраслевое мероприятие в июне с отдельными сессиями для УК и РСО. Подчеркнута важность очного участия в мероприятиях членов Совета ЖКХ.
- Изменения в Экспертном совете.
Ольга Десятова сообщила об оптимизации структуры Экспертного совета. Подробнее писали здесь. Новая структура направлена на усиление межсекционного взаимодействия и решение комплексных вопросов (налогообложение, задолженность, инвестиции).
В завершающем слове Анна Серебрякова поблагодарила участников за благоприятное сотрудничество и подчеркнула роль Совета ЖКХ как площадки для поиска компромиссных решений в интересах всех сторон рынка. Было отмечено, что текущая задача – активное формирование детальных планов по каждому направлению на 2026 год с учетом необходимости нахождения баланса между интересами УК и РСО.