В условиях растущей налоговой нагрузки на отрасль жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) представители сферы ЖКХ из разных регионов обратились к Правительству России с инициативой о введении налоговых послаблений. Это предложение направлено на стабилизацию тарифов на жилищно-коммунальные услуги и создание условий для привлечения инвестиций в коммунальную инфраструктуру, об этом заявил Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер 11 марта в Общественной палате РФ в рамках Межрегионального совещания, приуроченного ко Дню работника жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках обращения предлагается:

1. Установить льготы по налогу на имущество для вновь построенных и модернизированных объектов коммунальной инфраструктуры. Это позволит стимулировать инвестиции в обновление устаревших систем и улучшение качества услуг.

2. Ввести изменения в налогообложение прибыли, включая ускоренную амортизацию для вновь построенных и модернизированных объектов. Подобный опыт уже успешно применялся в сфере водоснабжения и требует возвращения к нему.

Кроме того, представители управляющих компаний (УК) отметили, что после недавней налоговой реформы большинство УК стали плательщиками НДС. Однако они не имеют возможности оперативно менять тарифы в ответ на изменения налогового законодательства, что приводит к необходимости экономить на качестве предоставляемых услуг. Это противоречит основным целям отрасли и негативно сказывается на потребителях.

По словам, заместителя председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, сегодня перед страной стоят масштабные задачи по модернизации коммунальной инфраструктуры, по поручению Президента к 2030 году на эти цели необходимо привлечь около 4,5 триллионов рублей. По оценкам ФРТ финансовые потребности на модернизацию оцениваются в 10 триллионов рублей. При этом из бюджетов всех уровней планируется вложить около 1,8 триллионов рублей. Депутат считает, что главным источником для привлечения недостающих средств являются частные инвестиции.

«В этих условиях предложение по налоговым льготам для инвесторов в сфере ЖКХ является крайне своевременным. Сегодня государство обязано сделать все возможное, чтобы инвестиции в отрасль стали привлекательными для частного бизнеса. По-другому поручение Президента выполнить не удастся.  Сфера управления МКД является сегодня источником постоянного социального напряжения. Высказывается много претензий к качеству содержания МКД. При этом увеличение налоговой нагрузки на УК, отмена льгот на страховые выплаты при неизменных тарифах на содержание общего имущества приведет к тому, что на выплату налогов и сборов будут потрачены деньги, предназначенные на текущие ремонты. Что еще больше ухудшит качество содержания домов и усилит недовольство населения. Единственная возможность избежать негативных социальных последствий – признать сферу управления МКД социально-значимой отраслью и ввести для управляющих организаций налоговые льготы»,- сказала заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

«Одним из ключевых факторов, негативно влияющих на стабильность системы ЖКХ, является высокая налоговая нагрузка на отрасль. В частности, необходимо обратить внимание на необходимость создания глобальных объемов инвестиций, которые сейчас сталкиваются с дисбалансом в налоговом регулировании. Это делает многие инициативы по модернизации и строительству новых объектов практически невыгодными. Мы подготовили данные предложения по итогам сбора обращений представителей рынка по всей стране, которые подчеркивают, что управляющим компаниям и ресурсноснабжающим организациям необходима поддержка государства. Необходимо ввести налоговые льготы на имущество для новых и модернизированных объектов коммунальной инфраструктуры. Помимо этого, существует проблема увеличения роста НДС и это критически важный вопрос для управляющих организаций. Необходимо искать решение, Минстрой, депутаты, представители экспертного сообщества в настоящее время ищут вариант, который устроил бы все стороны», — сказал Марк Геллер.

В Ассоциации «Совет ЖКХ» уверены, что реализация этих инициатив позволит не только стабилизировать тарифы на ЖКУ, но и создать более благоприятные условия для инвестиций в отрасль, что в свою очередь приведет к улучшению качества услуг по всей стране.

Справочно

11 марта 2026 года в Общественной палате Российской Федерации  состоялось Межрегиональное совещание, приуроченное ко Дню работника жилищно-коммунального хозяйства

Среди организаторов масштабного отраслевого мероприятия:

Комиссия Общественной палаты Российской Федерации по ЖКХ, строительству и дорогам, Ассоциация предприятий жилищно-коммунальной сферы «Совет ЖКХ», Ассоциация региональных операторов капитального ремонта (АРОКР), Ассоциация управляющих организаций «Новое Качество».

Ключевые темы для обсуждения:

 Поздравление с профессиональным праздником и обсуждение роли ЖКХ для граждан и экономики страны;

 Приоритеты развития регулирования в сфере эксплуатации жилищного фонда:

 ◦ Совершенствование правовых механизмов управления многоквартирными домами (МКД);

 ◦ Повышение качества подготовки специалистов в сфере управления жилищным фондом;

 ◦ Развитие саморегулирования как инструмента баланса интересов собственников, управляющих организаций и государства;

 ◦ Совершенствование механизмов реализации капитального ремонта МКД;

 Донастройка системы тарифного регулирования как основа модернизации отрасли и гарантия качества коммунальных услуг;

 обсуждение ключевых вызовов и перспектив отрасли, обмен опытом и внесение предложений по совершенствованию работы в сфере ЖКХ.

 Участие в мероприятии приняли, представители профессионального сообщества, государственных структур, эксперты и общественные деятели - члены Общественной палаты Российской Федерации, руководители региональных Общественных палат, представители организаций-членов СЖКХ, депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, представители Минстроя России,  представители городских администраций и муниципальных органов власти, представители компаний и организаций, работающих в сфере городского хозяйства и ЖКХ, эксперты и аналитики в области ЖКХ, общественные деятели и представители профильных НКО.

Подробно в материале Газета.ру.