Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова провела заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

В заседании приняли участие представители Минстроя России, депутаты профильного Комитета, члены экспертного совета.

В ходе заседания были рассмотрены проекты законов:

- проект ФЗ № 380534-8 «О внесении изменения в статью 26 Жилищного кодекса Российской Федерации» https://sozd.duma.gov.ru/bill/380534-8 2;

- проекты федеральных законов в части общих собраний:

-- № 285045-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в МКД);

https://sozd.duma.gov.ru/bill/285045-8

-- № 201813-8 «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования процедуры выбора управляющей организации);

https://sozd.duma.gov.ru/bill/201813-8

-- № 78299-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части обеспечения возможности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг) https://sozd.duma.gov.ru/bill/78299-8.

- о пересмотре Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

В заверешении заседания эксперты обсудили предложения по совершенствованию законодательства в части обеспечения целевого расходования средств на специальных счетах и качества выполняемых работ по капремонту.

 По итогам заседания было решено:

- по первому вопросу - рассматриваемый законопроект эксперты поддержали с формулировкой предложить профильному Комитету при рассмотрении законопроекта на заседании Госдумы, его одобрить. Эксперты отметили, что исполнение предложенных норм закона невозможно без разработки подзаконного акта который будет определять регламент взаимодействия собственников помещений МКД со специализированной организацией обслуживающей внутриквартирное и внутридомовое газовое оборудование, а так же сроки рассмотрения специализированной организации рассмотрений заявок. Проект такого нормативного правового акта целесообразно разработать до рассмотрения законопроекта во втором чтении;

- по второму вопросу – законопроект № 78299-8 поддержать. Обратить внимание Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на имеющиеся несоответствия и взаимоисключающие нормы в проектах федеральных законов № 285045-8 и № 201813-8, которые требуют доработки до рассмотрения законов во втором чтении;

- по третьему вопросу - эксперты отметили, что постановление Гостроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» устарело, в нем есть некоторые нормы противоречащие действующему законодательству, однако отмена данного постановления создаст правовой вакуум и может привести, в том числе к негативным социальным последствиям. Поэтому решено обратиться в Минстрой России и предложить внести изменения в Постановления правительства РФ, касающиеся обслуживания и содержание МКД (491,416, 190) дополнив их необходимыми нормами Правил и норм технической эксплуатации, которые отсутствуют в этих НПА и только после этого можно отменить устаревшее постановление Госстроя РФ №170.

- по четвертому вопросу - обсуждение не привело к выработке конкретных рекомендаций. Доклад приняли к сведению.