26 сентября 2025 года в Санкт-Петербурге в рамках Форума «Устойчивое развитие» состоялась XVI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс». Мероприятие стало дискуссионной площадкой года для профессионального сообщества: представителей федеральных и региональных властей, представители федеральных и региональных органов власти, ведущие застройщики, эксперты рынка недвижимости, юристы и представители научного сообщества.

Марк Геллер, Член Президиума Правления, Председатель Комитета по строительству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» выступил на церемонии официального открытия с приветствием от лица президента Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Александра Калинина.

Главной темой конференции в этом году стали вопросы устойчивого развития территорий, внедрения инноваций и повышения качества жилых помещений.

Особое внимание уделила конференции Комиссия по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Ассоциации юристов России. В ходе её заседания были обсуждены ключевые направления планируемой законодательной реформы. Большой интерес вызвали вопросы управления многоэтажными жилыми комплексами, которые представляют собой объединение нескольких многоквартирных домов с инженерными системами, транспортной и социальной инфраструктурой на единой территории.

«Для нас важно выстроить систему регулирования, которая обеспечит предсказуемость и прозрачность управления, даст жителям понятные механизмы участия, а девелоперам — устойчивые модели долгосрочной эксплуатации комплексов», — подчеркнул председатель Комиссии, директор правового департамента Минстроя России Олег Сперанский.

Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что готовящийся законопроект призван изменить ситуацию. Его ключевые нововведения:

1. В законодательство вводится понятие «многоэтажный жилой комплекс». Это даст правовой статус всей совокупности зданий и инфраструктуры на единой территории.

2. Устанавливается принцип «один комплекс — одна управляющая организация». Это ключевое решение, которое снимет все противоречия. Собственники будут знать, кто отвечает за порядок во всем комплексе — от подъездных путей до инженерных сетей.

3. Легализуется использование общей территории для социальных объектов, например, детских садов, что сейчас практически невозможно из-за бюрократических барьеров.

Он обратил внимание, что это не точечные поправки, а системная реформа, затрагивающая несколько кодексов и федеральных законов.

Участники заседания также подчеркнули, что вопросы управления МЖК перестают быть лишь технической проблемой и становятся стратегически важными для рынка недвижимости в целом. В результате обсуждений были сформулированы предложения, которые планируется доработать и представить для возможного включения в законодательство.