Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ответило на обращение Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (АПС ЖКХ «Совет ЖКХ») касательно правоприменения новых требований к проверке дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных домах.
Поводом для запроса, направленного в ведомство 20 мая 2026 года, стало вступление в силу изменений в Правила пользования газом (Постановление Правительства РФ № 1967 от 29.11.2025). Обновленные нормы конкретизировали порядок обследования каналов (теперь проверки должны проводиться не реже 3 раз в год), ввели обязательные требования к содержанию акта обследования, а также выдвинули новые требования к оснащению и квалификации специализированных организаций.
На практике реализация новых норм вызвала ряд вопросов у участников рынка и контролирующих органов в регионах, что потребовало официальных разъяснений от федерального центра.
Ключевые позиции Минстроя России, изложенные в ответе на запрос Ассоциации:
1. Акт обследования составляется в свободной форме Минстрой четко обозначил, что акт обследования дымовых и вентиляционных каналов составляется в свободной форме с учетом требований п. 12(1) Правил № 410. Это означает, что региональные органы государственной власти и жилинспекции не имеют оснований утверждать собственные обязательные формы таких актов и требовать их строгого соблюдения на территориях субъектов РФ. Главное — чтобы акт содержал сведения о величине воздухообмена и разрежения, а также заключение о наличии или отсутствии факторов угрозы.
2. Приоритет безопасности при приостановлении подачи газа Ассоциация запросила ясность в вопросе: отключается ли газ только в квартире с нарушениями или во всем доме. Минстрой разъяснил, что приостановление подачи газа осуществляется исходя из принципа приоритета безопасности жизни и здоровья граждан и минимизации ущерба. Если технически невозможно отключить газ только в одном помещении без воздействия на другие, исполнитель обязан приостановить подачу газа во всех связанных помещениях или многоквартирном доме.
3. Требования к персоналу и оборудованию Отвечая на вопросы о том, какой именно профиль образования нужен специалистам и какой перечень контрольно-измерительного оборудования является обязательным, Минстрой России сослался на компетенции других федеральных органов:
- По вопросам профессиональных стандартов и образования ведомство рекомендовало обращаться в Минтруд России (ссылаясь на приказы № 675н и № 405н).
- По вопросам перечня средств измерений и метрологического контроля — в Росстандарт.
4. Методика измерений находится в разработке На вопрос о том, кем разрабатывается и аттестуется методика проверки функционирования каналов, Минстрой официально сообщил, что в настоящее время Методика проверки находится на стадии разработки. До ее утверждения аттестацию первичных и референтных методик проводят государственные научные метрологические институты, а иных методик — аккредитованные юридические лица.
5. Содержание общего имущества Минстрой также детально перечислил нормативные акты (ЖК РФ, Правила № 491, № 170, Минимальный перечень № 290, а также ряд Сводов правил), которые регулируют надлежащее содержание вентиляционных каналов и шахт многоквартирных домов, подчеркнув, что они относятся к общему имуществу собственников.
Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.