Управление объектами жилищного фонда
План работы Совета ЖКХ по направлению «Управление МКД» на 2025 год
Совет ЖКХ участвует в работе Минстроя России и ППК «Фонд развития территорий» по разработке и реализации Концепции реформирования сферы управления МКД.
Основной целью трансформации сферы управления жилым фондом является формирование прозрачного рынка, состоящего из профессиональных, добросовестных участников, деятельность которых направлена на сохранение технического состояния многоквартирных домов, продления их жизненного цикла, повышения качества жизни граждан России.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
- повышение инвестиционной привлекательности сферы управления многоквартирными домами, в том числе внедрение механизма установления экономически обоснованного размера платы за жилое помещение;
- формирование баланса прав и обязанностей лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и собственников помещений, ресурсоснабжающих, обслуживающих организаций;
- повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников жилых помещений;
- повышение доступности и удобства процедур принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам управления многоквартирным домом;
- совершенствование системы допуска на рынок управления многоквартирными домами;
- совершенствование системы контроля и надзора в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
- формирование системы государственного учета технического состояния многоквартирных домов.
По мнению Совета ЖКХ, особую роль в процессе реализации реформы играет развитие системы саморегулирования деятельности лиц, осуществляющих управление объектами жилищного фонда.
В соответствии с рекомендациями Минстроя России, Государственной Думы и Совета Федерации ФС РФ экспертами Совета ЖКХ разработан сценарий развития системы СРО на добровольной основе в рамках действующих положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».